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Índice
Abreviaturas
1. Comentario
Introducción
La cesión del contrato de arrendamiento
Subarriendo
Subrogaciones Juicio declarativo ordinario. Íter procedimental
El arbitraje
Esquema procedimental
2. Legislación
Constitución española
Ley Hipotecaria
Código Civil
Decreto 4104/1964, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos
Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil
Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje
3. Formularios
I. Cesión y Subarriendo:
F1. Modelo de carta del arrendatario solicitando la autorización del arrendador para la cesión o el subarriendo
F2. Escrito por el que el arrendador autoriza la cesión o el subarriendo
F3. Escrito por el que el arrendador no autoriza la cesión o el subarriendo
F4. Modelo de carta por la que el arrendatario comunica fehacientemente al arrendador la realidad de la cesión o del subarriendo
F5. Modelo de carta por la que el arrendador comunica al cesionario la elevación de la renta como consecuencia de la cesión
F6. Modelo de carta por la que el arrendador comunica al arrendatario la elevación de la renta como consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria
II. Subrogaciones:
F7. Carta por la que el arrendador requiere al cónyuge del arrendatario (o situación asimilada) para que manifieste su voluntad de continuar en el arrendamiento en caso de desistimiento o no renovación del arrendatario sin el consentimiento del cónyuge
F8. Carta por la que el cónyuge (o situación asimilada) contesta al requerimiento del arrendador en el plazo de quince días
F9. Carta por la que el cónyuge (o situación asimilada) manifiesta su voluntad de ser arrendatario en caso de abandono
F10. Carta por la que el cónyuge del arrendatario comunica su voluntad de continuar en el uso de la vivienda arrendada en caso de separación, divorcio o nulidad
F11. Carta por la que el beneficiario por subrogación arrendaticia mortis causa comunica al arrendador su voluntad de subrogarse
F12. Carta por la que el beneficiario por subrogación arrendaticia mortis causa comunica al arrendador su renuncia a la subrogación
F13. Carta por la que el beneficiario por subrogación arrendaticia mortis causa, en arrendamientos para uso distinto, comunica al arrendador su voluntad de subrogarse
III. Juicio declarativo ordinario:
F14. Demanda de juicio declarativo ordinario por acción resolutoria del contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida
F15. Contestación de la demanda
4. Jurisprudencia
Sentencias de las Audiencias Provinciales y del Tribunal Supremo dictadas tras la Ley 29/1994
5. Bibliografía
1. Comentario
Introducción
La cesión del contrato de arrendamiento
Subarriendo
Subrogaciones Juicio declarativo ordinario. Íter procedimental
El arbitraje
Esquema procedimental
2. Legislación
Constitución española
Ley Hipotecaria
Código Civil
Decreto 4104/1964, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos
Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil
Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje
3. Formularios
I. Cesión y Subarriendo:
F1. Modelo de carta del arrendatario solicitando la autorización del arrendador para la cesión o el subarriendo
F2. Escrito por el que el arrendador autoriza la cesión o el subarriendo
F3. Escrito por el que el arrendador no autoriza la cesión o el subarriendo
F4. Modelo de carta por la que el arrendatario comunica fehacientemente al arrendador la realidad de la cesión o del subarriendo
F5. Modelo de carta por la que el arrendador comunica al cesionario la elevación de la renta como consecuencia de la cesión
F6. Modelo de carta por la que el arrendador comunica al arrendatario la elevación de la renta como consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria
II. Subrogaciones:
F7. Carta por la que el arrendador requiere al cónyuge del arrendatario (o situación asimilada) para que manifieste su voluntad de continuar en el arrendamiento en caso de desistimiento o no renovación del arrendatario sin el consentimiento del cónyuge
F8. Carta por la que el cónyuge (o situación asimilada) contesta al requerimiento del arrendador en el plazo de quince días
F9. Carta por la que el cónyuge (o situación asimilada) manifiesta su voluntad de ser arrendatario en caso de abandono
F10. Carta por la que el cónyuge del arrendatario comunica su voluntad de continuar en el uso de la vivienda arrendada en caso de separación, divorcio o nulidad
F11. Carta por la que el beneficiario por subrogación arrendaticia mortis causa comunica al arrendador su voluntad de subrogarse
F12. Carta por la que el beneficiario por subrogación arrendaticia mortis causa comunica al arrendador su renuncia a la subrogación
F13. Carta por la que el beneficiario por subrogación arrendaticia mortis causa, en arrendamientos para uso distinto, comunica al arrendador su voluntad de subrogarse
III. Juicio declarativo ordinario:
F14. Demanda de juicio declarativo ordinario por acción resolutoria del contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida
F15. Contestación de la demanda
4. Jurisprudencia
Sentencias de las Audiencias Provinciales y del Tribunal Supremo dictadas tras la Ley 29/1994
5. Bibliografía
